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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 138.000 € (cod.662a43a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 138.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.283 €/m² e
3.830 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.830 €/m²) e per bivani (da 2.850 €/m² a 4.155 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a
3.680 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,17%).
Invece i prezzi per la zona di Marcelli (-6,87%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ALBA DI ANDERLINI LUCIA FILIALE
DESCRIZIONE
con angolo cottura con terrazza
Marcelli di Numana: cerchi un appartamento con ingresso indipendente e terrazzo nelle immediate vicinanze del centro e delle spiagge? Proponiamo in vendita una soluzione su due livelli al piano primo di un piccolo condominio in una zona tranquilla del paese. Soggiorno accogliente dotato di aria condizionata, con angolo cottura, terrazzo abitabile panoramico e bagno con doccia, al piano superiore due comode camere da letto finestrate con aria condizionata
