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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 195.000 € (cod.662a63f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da META IMMOBILIARE DI ANTONELLI GIUSEPPE) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.595 €/m² e
4.274 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 4.610 €/m²) e per case indipendenti (da 2.620 €/m² a 4.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a
3.585 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,93%).
Invece i prezzi per la zona di Marcelli (-6,61%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
META IMMOBILIARE DI ANTONELLI GIUSEPPE
Via san Martino, 21, Ancona (AN)
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con terrazza con balcone per vacanza con garage con mansarda
Se cenare con il mare di fronte è un piacere ricercato e un lusso quotidiano a cui non vuoi rinunciare, noi ti offriamo la soluzione perfetta! LOCATION D'ECCEZIONE Nel cuore della Riviera del Conero, a Marcelli di Numana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo ed ultimo piano mansardato, completamente abitabile in ogni suo ambiente, caratterizzato da altezze comode e da un'atmosfera calda e accogliente. Komoot DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI: Zona Living: Ampio e accogliente soggiorno, perfetto per momenti di relax in famiglia o per accogliere gli ospiti. Cucinotto: Funzionale e ben organizzato, ideale per la gestione quotidiana della cucina. Terrazzo Abitabile: Il vero punto di forza della casa! Uno spazio esterno privato dove poter pranzare, cenare o semplicemente sorseggiare un aperitivo vista mare baciati dalla brezza marina. Zona Notte: Due ampie camere matrimoniali, spaziose e luminose, capaci di ospitare comodamente letti grandi e armadiature generose. Bagno: Confortevole e finestrato, per una ventilazione e luce naturale ottimali. PLUS DELLA PROPRIETÀ: Posto auto privato situato all'interno del garage condominiale: un valore aggiunto inestimabile per la zona, per vivere il mare in totale serenità e senza lo stress del parcheggio. Prezzo di vendita: 195.000 Disponibilità: Immediata (pronto per essere abitato o messo a reddito per le vacanze!) Immobile proposto in collaborazione con il gruppo immobiliare Casa Veritas. Incarico affidato all'agenzia Casa Italia 101. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona questa fantastica opportunità
