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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 365.000 € (cod.6627c387)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4932 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.246 €/m² e
3.806 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per appartamenti (da 2.665 €/m² a 4.600 €/m²) e per trivani (da 2.785 €/m² a 4.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a
3.565 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,92%).
Invece i prezzi per la zona di Marcelli (-6,68%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa - Sirolo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
Rif: RIF.A119 - RIF. A119 A pochi passi dalla spiaggia di Marcelli, in Via Macerata, la Tempocasa di Sirolo propone in vendita un elegante trilocale recentemente ristrutturato, pronto da vivere e ideale sia come abitazione principale sia come casa al mare. L’appartamento si distingue per gli ambienti moderni, confortevoli e funzionali, pensati per offrire il massimo del comfort in ogni stagione. Il vero punto di forza della proprietà è l’ampio terrazzo di circa 50 mq: uno spazio prezioso da vivere all’aperto, perfetto per rilassarsi, prendere il sole, organizzare pranzi e cene con amici o godersi piacevoli serate estive. La proprietà è inoltre dotata di un completo sistema di domotica, studiato per garantire praticità, sicurezza e massimo comfort nella gestione quotidiana della casa. Tra le dotazioni troviamo persiane elettriche, apertura e chiusura del cancello e della porta direttamente tramite cellulare, oltre alla possibilità di effettuare la chiusura dell’acqua da remoto. La sicurezza è ulteriormente garantita da un sistema di allarme di ultima generazione, utilizzabile anche durante la notte con persone presenti all’interno dell’abitazione, per vivere la casa in totale tranquillità. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla veranda con chiusura completamente elettrica, uno spazio versatile che può essere facilmente aperto o chiuso in base alle esigenze e alle condizioni climatiche. L’appartamento dispone inoltre di un comodo sistema di aspirapolvere centralizzato, pensato per rendere le attività di pulizia ancora più semplici e funzionali. Completa la proprietà un posto auto di pertinenza, particolarmente comodo per vivere Marcelli in totale libertà. L’immobile è inoltre dotato di aria condizionata e riscaldamento, garantendo comfort durante tutto l’anno. Una soluzione ideale per chi desidera una casa ristrutturata, moderna, tecnologica e vicina al mare, con il valore aggiunto di un grande spazio esterno privato e di dotazioni pensate per rendere la vita quotidiana più semplice, sicura e co[…]
