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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Taunus a 195.000 € (cod.6626ceae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Taunus, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2294 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.853 €/m² e
3.486 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO TAUNUS E SVARCHI) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 3.750 €/m²) e per villette a schiera (da 2.175 €/m² a 3.735 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marcelli, mentre la zona di Taunus risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Taunus) è pari a
3.210 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,94%).
Invece i prezzi per la zona di Taunus (-3,20%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Taunus
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Velotti fabrizia
DESCRIZIONE
con angolo cottura con giardino
Numana villaggio Taunus, si propone in vendita grazioso villino di circa 80 mq con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su due livelli, ed è composto al piano terra da un ingresso nel disimpegno, un'ampia zona giorno che si apre su una bellissima veranda che può essere completamente chiusa in inverno con elementi trasparenti e riscaldata da inverter, con barbeque e cucina, cucinotto nella zona giorno, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca/doccia. Al piano superiore, raggiungibile attraverso una comoda scala in legno si accede ad una mansarda sottotetto finestrata, con altezza massima di m 2,70 nella parte più alta e m 2,30 nella parte più bassa, suddivisa in disimpegno, seconda camera matrimoniale e bagno con doccia. Negli anni sono stati fatti diversi lavori, anche importanti, come il tetto, il pavimento interno, l'impianto di riscaldamento, la pavimentazione esterna, la sistemazione degli infissi e della veranda. Il termo è autonomo. L'immobile può essere vissuto tutto l'anno e può usufruire del giardino condominiale da cui si accede direttamente dalla veranda. Molto accogliente e spazioso. Da vedere!!! RIF.RV010286
