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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 275.000 € (cod.662398c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3985 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.493 €/m² e
4.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per appartamenti (da 2.670 €/m² a 4.800 €/m²) e per case indipendenti (da 2.555 €/m² a 4.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a
3.715 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,75%).
Invece i prezzi per la zona di Marcelli (-6,66%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento
CLAB-V6026 Casa Lab propone in vendita esclusiva a pochi metri dal mare in zona residenziale di Marcelli di Numana, appartamento di mq 69 posto al primo ed ultimo piano, con ingresso indipendente, terrazzo di 30mq, balcone e posto auto in corte condominiale. L'immobile presenta una distribuzione interna funzionale ed è così composto: - ingresso su soggiorno - cucina a vista - camera matrimoniale - seconda camera matrimoniale con accesso al balcone (con tenda parasole) - angolo lavanderia sul balcone - bagno con maxi doccia - terrazza di circa 30 mq con tenda parasole elettrica e punto acqua CARATTERISTICHE TECNICHE Ristrutturazione del 2021 che ha interessato gli impianti e le principali componenti dell'abitazione: - impianto elettrico - rifacimento impianto idrico - ristrutturazione completa del bagno - infissi Pvc in triplo vetro - pavimento in clap effetto legno - interventi su balcone e terrazzo - Installazione climatizzazione caldo / freddo - eliminazione dell'alimentazione a gas - installazione stufa a pellet - permesso per l'installazione del fotovoltaico già in essere - tetto completamente rifatto con coibentazione finito nell'aprile 2026 L'appartamento viene proposto con gli arredi completi di alta gamma, consentendo un utilizzo immediato e senza necessità di ulteriori interventi. PREZZO Eu. 275.000,00 CONTATTACI per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita. Un'opportunità da vedere di persona per apprezzare la qualità della ristrutturazione, gli spazi esterni e la posizione a pochi metri dal mare. RIF.CLAB-V6526
