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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 118.000 € (cod.66227837)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 118.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.274 €/m² e
3.852 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 4.610 €/m²) e per bivani (da 2.830 €/m² a 4.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a
3.585 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,93%).
Invece i prezzi per la zona di Marcelli (-6,61%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iglesias - Carbonia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione per vacanza di recente costruzione con cantina
BILOCALE RISTRUTTURATO A POCHI PASSI DAL MARE CON POSTO AUTOMarcelli - A soli 200 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un bilocale recentemente ristrutturato, ideale per chi cerca una casa al mare pronta da vivere, ma anche per chi desidera fare un investimento interessante da destinare alla locazione turistica.L 'appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è pronto per essere utilizzato fin da subito, senza la necessità di affrontare lavori di ristrutturazione. Una soluzione pratica e funzionale, perfetta per trascorrere le proprie vacanze al mare senza rinunciare alle comodità.A rendere particolarmente interessante la proprietà è la presenza di un posto auto di proprietà, un valore aggiunto importante in una località balneare, soprattutto durante i mesi estivi, quando la disponibilità di parcheggi diventa una delle principali esigenze.Completa la proprietà una cantina privata, ideale come spazio di servizio per riporre biciclette, attrezzatura da spiaggia, valigie e tutto ciò che può essere utile durante la stagione estiva, mantenendo gli ambienti dell 'appartamento ordinati e liberi.Anche il fabbricato si presenta in buone condizioni, grazie agli interventi eseguiti negli ultimi anni, tra cui quelli relativi al Bonus Facciate.La posizione rappresenta senza dubbio uno dei principali punti di forza: il mare è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti e nelle immediate vicinanze si trovano i principali servizi, rendendo l 'appartamento particolarmente comodo sia per soggiorni estivi sia per un utilizzo durante tutto l 'anno.Una soluzione che unisce posizione, condizioni interne, posto auto e spazi accessori, caratteristiche che la rendono interessante sia per chi cerca una casa al mare da vivere personalmente, sia per chi valuta un investimento da mettere a reddito attraverso la locazione turistica
