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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Numana in zona Taunus a 349.000 € (cod.6621f89b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Numana in zona Taunus, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2684 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.066 €/m² e
4.066 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO TAUNUS E SVARCHI) per case indipendenti (da 2.300 €/m² a 4.555 €/m²) e per villette a schiera (da 2.320 €/m² a 4.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marcelli, mentre nella zona di Taunus è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Taunus) è pari a
3.485 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,22%), come per la zona di Taunus (-2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Numana in zona Taunus
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Magda Magrini
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con balcone con garage da ristrutturare
NUMANA, VIA BELVEDERE – ELEGANTE VILLETTA A SCHIERA CON SPLENDIDA VISTA MARE E AMPI SPAZI ESTERNI Nel cuore della splendida Riviera del Conero, in una delle posizioni più suggestive di Numana, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera costruita nel 1994, ideale per chi desidera una residenza capace di coniugare comfort, privacy e una splendida vista sul mare da vivere tutto l'anno . ideale anche come 1 casa La proprietà si distingue per gli ampi spazi e per una distribuzione particolarmente funzionale, sviluppandosi su due livelli abitativi, oltre a una soffitta abitabile e una caratteristica taverna. Il vero elemento distintivo della casa è il rapporto con gli spazi esterni e con il panorama. Un giardino privato accoglie all'ingresso principale, mentre i balconi panoramici si aprono verso una suggestiva vista sul mare, regalando scorci piacevoli durante tutto l'arco della giornata. A rendere la proprietà ancora più esclusiva è la grande terrazza, uno spazio ideale per vivere la bella stagione all'aperto: pranzare o cenare con amici, organizzare momenti conviviali in famiglia o semplicemente concedersi una pausa ammirando il panorama. Al piano accessorio, la taverna offre un ambiente versatile e riservato, perfetto come spazio per una sala hobby o zona relax. La soffitta abitabile aggiunge ulteriore superficie e possibilità di utilizzo. La proprietà è completata da un garage in grado di ospitare due auto e da due posti auto esterni, una caratteristica particolarmente preziosa per una casa destinata anche alla stagione estiva. Una casa pensata per chi cerca qualcosa in più: ampi ambienti, spazi esterni da vivere, tre camere, tre bagni e soprattutto la piacevole sensazione di avere il mare come parte integrante del panorama quotidiano. Caratteristiche principali - Villetta a schiera costruita nel 1994 - 2 piani abitativi - Soffitta abitabile - Taverna - 3 camere da letto - 3 bagni - Zona notte con parquet - Giardino privato all'ingresso - Balconi panoramici con vista mare - Grande terrazza idea[…]
