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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 278.000 € (cod.661b3687)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 278.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3518 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.264 €/m² e
3.812 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.575 €/m²) e per trivani (da 2.790 €/m² a 4.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a
3.610 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,75%).
Invece i prezzi per la zona di Marcelli (-6,72%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CORNERCONERO.IT
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con angolo cottura con terrazza per vacanza con cantina da ristrutturare
Ecco una nuova imperdibile esclusiva CORNERCONERO a Marcelli di Numana! A soli 600 metri dalla spiaggia, nel cuore della rinomata Riviera del Conero, una delle zone più affascinanti e ricercate dell’Adriatico, ti proponiamo in vendita un appartamento situato in un quartiere tranquillo e residenziale, comodo a tutti i servizi e perfetto per vivere appieno la bellezza naturale e la qualità della vita che questo territorio offre. Questo trilocale di circa 65 mq, situato al primo piano di un piccolo contesto edificato nella seconda metà degli anni ’90, presenta ben tre lati liberi cosa che garantisce sicuramente più confort e privacy, aspetto quest'ultimo importante soprattutto nel periodo estivo. L’immobile che è stato sempre mantenuto con cura, mai affittato, si presenta in condizioni impeccabili, senza sprechi di spazio e con ambienti ben distribuiti. L’ingresso indipendente, tramite portoncino blindato, conduce a un soggiorno luminoso e accogliente, con angolo cottura completo di lavastoviglie, zona pranzo dedicata e area relax. Una grande finestra apre sul magnifico terrazzo panoramico di circa 30 mq, un vero valore aggiunto, uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti conviviali durante le serate estive godendo di una vista aperta sulla cornice verde del Conero e con un orientamento ad est che ti farà godere di tutto il sole che queste nostre stupende zone ti sapranno donare. Terrazzo ovviamente completo di veranda con punto acqua e luce. La zona notte comprende due camere matrimoniali ampie e confortevoli e un bagno moderno dotato di doccia. L’appartamento dispone inoltre di riscaldamento e raffrescamento ad aria in tutti gli ambienti, infissi con vetro termico e dotazioni che lo rendono perfetto sia come casa vacanze sia come residenza stabile in una posizione strategica tra Sirolo, Numana, Porto Recanati, Loreto e la splendida Recanati. Completano la proprietà una cantina e un posto auto privato scoperto proprio davanti all’abitazione, con possibilità di acquistare ulteriori posti auto se[…]
