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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 239.000 € (cod.661287e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4686 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.484 €/m² e
4.154 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.830 €/m²) e per case indipendenti (da 2.640 €/m² a 4.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a
3.680 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,17%).
Invece i prezzi per la zona di Marcelli (-6,87%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa - Sirolo
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino per vacanza
Rif: A100 - RIF. A 100 A soli 700 metri dal mare, proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, a breve distanza dalle spiagge e dai principali servizi. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da soggiorno, due camere da letto, un bagno e una spaziosa veranda, perfetta per trascorrere momenti di relax all'aperto e vivere la casa in ogni stagione. Uno dei punti di forza della proprietà è l'ampio giardino che circonda l'immobile su tre lati: due aree sono caratterizzate da prato verde, ideali per il tempo libero e per chi ama gli spazi all'aperto, mentre il terzo lato è completamente pavimentato ed è stato organizzato con una comoda zona lavanderia. All'interno del giardino è presente inoltre una dependance indipendente, separata dall'abitazione principale, composta da una camera matrimoniale con bagno privato. Uno spazio versatile e funzionale, perfetto per ospitare amici e parenti, creare una zona dedicata agli ospiti o garantire maggiore privacy ai membri della famiglia. Completa la proprietà un posto auto privato. Grazie agli spazi esterni, all'ingresso indipendente e alla vicinanza al mare, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza principale sia come casa vacanze, con il valore aggiunto della dependance e di un giardino ampio e ben distribuito. COSA ASPETTI? CONTATTACI AL 3457067554! TUTTI GLI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA SOLO CON NOI
