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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Taunus a 172.000 € (cod.660eb52e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Taunus, la richiesta di 172.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Immobiliare Arturo Neumann S.R.L.) a
172.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2422 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.937 €/m² e
3.295 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO TAUNUS E SVARCHI) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.945 €/m²) e per trivani (da 2.425 €/m² a 3.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marcelli, mentre la zona di Taunus risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Taunus) è pari a
3.295 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,01%).
Invece i prezzi per la zona di Taunus (+0,51%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Taunus
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
Interno: Soggiorno spazioso, cucina dotata di lavatrice, camera matrimoniale e camera con due letti singoli (eventuale 2°matrimoniale), bagno recentemente ristrutturato con box doccia. Esterno: Ampia terrazza panoramica con barbecue in muratura, da cui si può godere di una bellissima vista mare, perfetta per un pranzo o una cena all'aria aperta. Posto auto di proprietà coperto da tettoia. Contesto: L'appartamento si trova all'interno del suggestivo Villaggio Taunus, una zona tranquilla e immersa nel verde a 1 km dalla spiaggia. E' un connubio perfetto tra relax e natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi: a pochi passi dall’abitazione si trova la fermata della navetta gratuita, attiva nel periodo estivo, che collega comodamente turisti e residenti alle spiagge di Numana e Marcelli, oltre che ai loro centri. A pochi metri un ottimo ristorante, bar e un centro sportivo con piscina e campi da tennis sono a disposizione
