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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 118.000 € (cod.66069f13)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 118.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Philosophy Casa Di Silvia Signorini & C. s.a.s.) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2565 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.371 €/m² e
3.805 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.590 €/m²) e per bivani (da 2.920 €/m² a 4.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a
3.630 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,01%).
Invece i prezzi per la zona di Marcelli (-7,02%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Philosophy Casa Di Silvia Signorini & C. s.a.s.
Via Matteotti, 171, Ancona (AN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina
Marcelli- A soli 200 metri dal mare, proponiamo in vendita bilocale recentemente ristrutturato e pronto da vivere, ideale sia come casa al mare sia come Ottimo investimento da mettere a reddito. L'appartamento si presente in ottime condizioni e non nenecessità di interventi, rappresentando una soluzione immediatamente utilizzabile fin dal momento dell'acquisto . A rendere la proprietà particolarmente interessante sono il Posto auto di proprietà, elemento molto importante sopratutto durante la stagione estiva, e buna Cantina privata, comoda per biciclette, atrezzatura da spiaggia e tutto ciò che serve per vivere il mare senza occupare spazio a casa. Anche il fabbricato si presenta in ottime condizioni grazie agli interventi eseguiti negli ultimi anni, durante i quali ha beneficiato del bonus facciate. La posizione , a pochi passi dalla spiaggia e dai principali servizi di Marcelli, uniti alle codizioni dell'immobile e alla presenza del posto auto , rende questa soluzione particolarmente interessante anche in ottica di LOCAZIONE TURISTICA E INVESTIMENTO. NON PERDERE QUESTA OCCASIONE!!!! Per prenotare una visita o per ulteriori occasioni chiamaci. PHILOSOPOHY CASA
