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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 182.000 € (cod.65f1dfef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 182.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
182.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2459 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.277 €/m² e
3.849 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.800 €/m²) e per trivani (da 2.760 €/m² a 4.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a
3.695 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,13%).
Invece i prezzi per la zona di Marcelli (-6,91%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cantina
CASA AL MARE CON GRANDE GIARDINO PRIVATO A CIRCA 250 METRI DALLA SPIAGGIA A Marcelli di Numana, in posizione comoda e tranquilla, vendiamo in esclusiva appartamento al piano terra di circa 74 m², inserito in una piccola palazzina di sole due unità. La casa è in buono stato ed è composta da: soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e ripostiglio
