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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 157.500 € (cod.65e844f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 157.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
157.500 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.088 €/m² e
3.511 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO TAUNUS E SVARCHI) per appartamenti (da 2.665 €/m² a 4.660 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.680 €/m² a 5.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a
3.630 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza per vacanza
Ponente Il fascino del tramonto, il comfort di sentirsi a casa. A Marcelli di Numana, nel cuore della Riviera del Conero, Residenza Ponente è un appartamento che offre il perfetto equilibrio tra comfort, indipendenza e qualità della vita, ideale come casa vacanze, residenza o investimento. Situato al primo piano di un curato residence, l'immobile dispone di ingresso indipendente ed è composto da un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina, due camere da letto, un bagno e uno splendido terrazzo panoramico, ideale per rilassarsi all'aria aperta e vivere appieno la bellezza delle giornate estive. La proprietà è completata da una corte esterna privata e da un posto auto riservato, due elementi che garantiscono praticità e comodità in ogni occasione. Grazie alla vicinanza al mare e ai principali servizi, agli spazi ben distribuiti e all'atmosfera accogliente, Residenza Ponente rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino della Riviera del Conero con tutta la libertà e il comfort di una casa pensata per il benessere. Vi aspettiamo
