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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Taunus a 310.000 € (cod.65e759a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Taunus, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5081 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.616 €/m² e
4.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.320 €/m² a 4.030 €/m²) e per bivani (da 3.315 €/m² a 5.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marcelli, mentre la zona di Taunus risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Taunus) è pari a
3.500 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Taunus
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
QUESTO IMMOBILE ASPETTA TE! Situato nel cuore dell'incantevole centro storico di Numana, offriamo in vendita un appartamento esclusivo situato al piano terra di un piccolo edificio in Pietra del Conero. Questo appartamento si estende su una superficie totale di 61 mq, offrendo un ambiente accogliente e ben organizzato. •Ampio Soggiorno: Spazioso e luminoso, con una cucina a vista moderna e funzionale. •Camera Matrimoniale: Confortevole e ben progettata per garantire il massimo del relax. •Bagno: Elegante e dotato di tutti i comfort necessari. L'immobile è stato completamente ristrutturato utilizzando materiali di pregio, garantendo un design moderno e raffinato. Dovrai solo arredarlo come piace a te per poter apprezzare il piacevole contesto del Centro storico di Numana. La posizione dell'appartamento è ideale a soli 50 metri dalla suggestiva baia della "Spiaggiola", dove potrai tuffarti nel splendido mare della nostra zona. Inoltre, la comoda posizione consente di avere a portata di mano tutti i servizi di prima necessità. Per ulteriori dettagli o per richiedere il capitolato, invitiamo gli interessati a contattare i nostri uffici. Saremo lieti di fornire tutte le informazioni necessarie per scoprire questo gioiello immobiliare nel cuore di Numana. Classe B. Richiesta € 310.000, 00
