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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 210.000 € (cod.65dfc439)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.009 €/m² e
3.444 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per appartamenti (da 2.675 €/m² a 4.565 €/m²) e per quadrivani (da 2.240 €/m² a 4.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a
3.605 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,90%).
Invece i prezzi per la zona di Marcelli (-6,69%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEDESIGN
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con giardino con terrazza
Marcelli di Numana in posizione unica con vista mare bellissima Immobiliare Conero vende in esclusiva appartamento con ingresso indipendente su corte esclusiva dalla quale si accede all'appartamento composto da soggiorno, cucinotto, bagno con doccia finestrato una camera doppia da una camera matrimoniale. Sia dal soggiorno con una ampia porta finestra che dalla seconda camera si accede ad un grande terrazzo di mq 40 con una vista mare unica dal monte Conero a porto Recanati il mare è protagonista il terrazzo il palcoscenico grande bellissimo perfetto per le sere d'estate. L'immobile non lontano dal mare e da i servizi è dotato di un posto auto che lo completa e lo rende perfetto come casa al mare o investimento
