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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 160.000 € (cod.65bb6235)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.028 €/m² e
3.385 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.915 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.720 €/m² a 5.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a
3.875 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli
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Appartamento quadrilocale in vendita a numana
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Appartamento quadrilocale in vendita a numana
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Appartamento quadrilocale in vendita a numana
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Appartamento quadrilocale in vendita a numana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Adriatica Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con angolo cottura con cantina da ristrutturare
CONTI GROUP VENDITE NUMANA - info whatsapp 3939485092 - Nel cuore più autentico della Riviera del Conero, a pochi passi dal mare cristallino di Marcelli di Numana, Conti Group propone una proprietà rara, pensata per chi ricerca il privilegio di vivere il mare nella sua forma più esclusiva e naturale. Una residenza indipendente dove il vero lusso non è soltanto lo spazio, ma la libertà di raggiungere la spiaggia direttamente da casa attraverso un accesso riservato, immerso nella quiete e nella vegetazione mediterranea del Conero. L?immobile, di circa 70 mq, conserva il fascino autentico delle dimore balneari italiane degli anni Settanta e rappresenta un?opportunità straordinaria di personalizzazione in una delle località più richieste del mercato immobiliare internazionale della costa adriatica. L?ingresso indipendente conduce alla corte privata di circa 40 mq: uno spazio esterno prezioso, ideale per vivere pranzi all?aperto, momenti di relax dopo il mare o serate estive in totale privacy. La proprietà si sviluppa con: * soggiorno luminoso; * cucinotto con accesso diretto al secondo spazio esterno; * due camere da letto; * bagno finestrato con doccia; * ripostiglio. Dal retro della proprietà , un piccolo percorso privato accompagna direttamente alla spiaggia, elemento oggi sempre più raro e ricercato, capace di trasformare questa residenza in un autentico rifugio sul mare. Assenza di spese condominiali. Alcune immagini presenti rappresentano un concept di interior design volto a valorizzare il potenziale contemporaneo della proprietà attraverso un arredo nuovo ed elegante. ## Una proprietà che interpreta il nuovo lusso mediterraneo Questa residenza non si rivolge semplicemente a chi desidera acquistare una casa al mare, ma a chi ricerca: * autenticità ; * privacy; * connessione diretta con la natura; * lifestyle italiano esclusivo. ### Conti Group Non una semplice intermediazione immobiliare, ma una visione internazionale dedicata alla selezione di proprietà dal forte valore emozionale, patrim[…]
