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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 290.000 € (cod.65b03aa1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3372 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.497 €/m² e 3.824 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 4.885 €/m²) e per case indipendenti (da 2.870 €/m² a 5.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a 3.860 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli

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IN SINTESI

Prezzo:

290.000 €

Superficie:

86 m²

Prezzo al m²:

3372 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Numana (AN)

Zona OMI:

E3 (MARCELLI)

Indirizzo:

Marcelli

Pubblicato:

lun 3 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Elite Studio Immobiliare

DESCRIZIONE

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