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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Taunus a 260.000 € (cod.658aa9de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Taunus, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RAGNI IMMOBILIARE) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3714 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.129 €/m² e
3.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 4.165 €/m²) e per trivani (da 2.250 €/m² a 3.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marcelli, mentre la zona di Taunus risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Taunus) è pari a
3.365 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,17%).
Invece i prezzi per la zona di Taunus (+1,04%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Taunus
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con riscaldamento autonomo
Incastonata tra i vicoli del centro storico di Numana e a pochi passi dal mare, vendiamo questa soluzione cieloterra unica nel suo genere. La casa, disegnata da un noto architetto, ha il suo ingresso sulla zona giorno, caratterizzata dalle piastrelle con tonalità bianco/nero, che si ripetono in tutta l'abitazione e nei bagni. Una lunga scala centrale funge da vero e proprio "corridoio" con accesso rispettivamente sulla prima camera da letto, sul primo bagno, sull'altra camera da letto ed infine sul secondo bagno con velux. Un'altra velux a tetto dona luminosità a tutto l'ambiente. Entrambi i bagni e la seconda camera dispongono da grandi vetri che la fanno da padrone(nella camera l'intero armadio è in vetro). Riscaldamento autonomo. Soluzione unica nella zona
