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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 165.000 € (cod.656f6fd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.368 €/m² e
3.646 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.910 €/m²) e per trivani (da 2.975 €/m² a 4.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a
3.810 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEDESIGN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Vicino al centro e alle spiagge di Marcelli proponiamo questo elegante e rifinito appartamento al piano terra con corte esclusiva di mq 12 in piccolo contesto residenziale recentemente ristrutturato. L'appartamento anche esso completamente ed elegantemente ristrutturato è composto da ingresso indipendente su di una corte pavimentata dotata di tende per una completa privacy nello spazio per cenare all'aperto internamente è presente un ampio soggiorno con angolo cottura, una grande e luminosissima camera matrimoniale un bagno finestrato e una seconda stanza pluriuso. Le finiture sono ottime così come l'arredamento è presente il riscaldamento autonomo e la climatizzazione. Completa la proprietà un comodo ed ampio posto auto
