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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 275.000 € (cod.6550f645)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3273 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.421 €/m² e
3.722 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 4.860 €/m²) e per quadrivani (da 2.700 €/m² a 4.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a
3.800 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEDESIGN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione
Marcelli di Numana rifinito appartamento al piano terra in piccolo condominio completamente ristrutturato in posizione alta vista mare ma a 100mt dal mare e dal centro del paese con ingresso indipendente su grazioso giardino esclusivo con accesso a grande terrazzo vista mare. L'appartamento di ampia metratura è composto da un comodo soggiorno con divano letto, cucinotto separato dalla zona giorno, un comodo disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale un grande bagno finestrato e una seconda grande camera matrimoniale con accesso al secondo grande e d attrezzato giardino. Gli infissi esterni sono nuovi e presente il metano in appartamento e la climatizzazione. L'immobile completato da un box auto di mq 12 assolutamente è unico e da vedere
