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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Numana in zona Svarchi a 540.000 € (cod.65431473)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Numana in zona Svarchi, la richiesta di 540.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2621 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.344 €/m² e
3.590 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO TAUNUS E SVARCHI) per case indipendenti (da 2.345 €/m² a 3.845 €/m²) e per ville (da 2.355 €/m² a 3.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marcelli, mentre la zona di Svarchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Svarchi) è pari a
2.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Marcelli che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Numana in zona Svarchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEDESIGN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con riscaldamento autonomo
A Numana nella parte più panoramica Villa singola su due livelli con bellissimo giardino perimetrale e due posti auto interni. Villa Tigli è unica come posizione essendo la più alta della zona facendo godere così al proprietario di una vista splendid […]
