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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 320.000 € (cod.6529f715)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6153 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.564 €/m² e
4.883 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 4.765 €/m²) e per case indipendenti (da 2.730 €/m² a 5.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a
3.660 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE SPINA & MARCHEI S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con garage con riscaldamento autonomo
Elegante Appartamento con Giardino Privato nel Prestigioso Complesso Residenziale Costa Conero Ti presentiamo questa straordinaria occasione abitativa, un appartamento di raffinata eleganza situato al piano terreno di una residenza di nuova costruzione. Con una superficie di circa 53 m, questa dimora caratterizzata da finiture di altissimo livello e offre una combinazione di comfort e stile senza pari. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno che accoglie con calore te e i tuoi ospiti. Una sala da pranzo separata aggiunge un tocco di raffinatezza e offre un luogo ideale per condividere i pasti in un'atmosfera piacevole. La spaziosa camera da letto matrimoniale rappresenta un rifugio di serenit, garantendo spazi privati di relax. Il bagno, dotato di doccia e finestra, pensato per unire funzionalit e comfort, mentre un corridoio nel reparto notte garantisce la massima privacy. Un vero gioiello di questa propriet il giardino privato di circa 100 m, completamente recintato per offrire intimit e tranquillit. Questo spazio all'aperto l'ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e godere della natura circostante. L'appartamento fa parte del rinomato complesso residenziale Costa Conero, una struttura completamente recintata situata in posizione privilegiata a pochi passi dal mare. Questa esclusiva comunit offre sei piscine comuni a disposizione esclusiva, promuovendo uno stile di vita attivo e rilassante. Passeggiate rigeneranti e una gamma completa di servizi completano l'esperienza. Le rifiniture di altissimo livello, tra cui pavimentazione in pregiato parquet e gres porcellanato, infissi di prima qualit e sistema di climatizzazione caldo/freddo, riflettono l'attenzione al dettaglio e la cura per il comfort dei residenti. Inoltre, la predisposizione con sistema domotica di controllo a distanza degli impianti dell'alloggio aggiunge un tocco di modernit e praticit. Questo il momento perfetto per possedere non solo una casa, ma uno stile di vita di lusso e benessere. Non perdere l'opportunit di[…]
