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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 178.000 € (cod.650e8477)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Immobiliare Peverini) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2966 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.421 €/m² e
3.742 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per appartamenti (da 2.700 €/m² a 4.815 €/m²) e per case indipendenti (da 2.750 €/m² a 5.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a
3.685 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli
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Appartamento quadrilocale in vendita a Fabriano
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Appartamento quadrilocale in vendita a Fabriano
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Appartamento quadrilocale in vendita a Fabriano
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Appartamento quadrilocale in vendita a Fabriano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
A soli 50 metri dalla spiaggia, nel lungomare di Marcelli di Numana ed a 2 passi dal centro, in una zona vivace e servita da ristoranti, supermercati e stabilimenti balneari, in un complesso condominiale, l'Agenzia immobiliare Peverini propone un accogliente appartamento di circa 60 mq. commerciali, con ampio giardino privato di circa 100 mq totalmente recintato. L?appartamento, completamente ristrutturato con fine lavori a giugno 2025, si trova al piano terra sul lato del giardino ed al piano -1 rispetto all?ingresso principale del palazzo, in una posizione che garantisce ottima luminosità e privacy. L?affaccio diretto sul giardino e le finestre a piena altezza offrono la vivibilità di un piano terra, grazie alla particolare disposizione del fabbricato. Davanti all?ingresso si trova un piccolo atrio coperto, ideale come zona d?ombra o riparo, arricchito da una tenda nuova a rullo che, una volta aperta, crea un?ampia e confortevole area esterna ombreggiata. Il giardino, ricco di vegetazione mediterranea (due piante di fichi, un limone, gelsomino ed altre essenze), è perfetto per rilassarsi all?aperto, ricevere amici per cene ed aperitivi. Presenta inoltre doccia esterna con acqua calda, barbecue, illuminazione perimetrale e una comoda vasca per lavare gli oggetti da spiaggia. All?interno, una grande porta finestra introduce in uno spazioso living con cucina a vista, dove una zona è stata elegantemente separata con tende a pannello per creare una prima camera matrimoniale. La cucina su misura, nuovissima e completa di piano ad induzione, forno usato una volta, frigorifero free standing stile vintage e lavatrice incassata, si distingue per praticità e design. Un disimpegno con comodo armadio a muro conduce alla seconda camera doppia, affacciata sul giardino, e ad un delizioso bagno finestrato dotato di ampia doccia vetrata, wc con doccino e lavandino con grande specchio. Raffreddamento e riscaldamento sono garantiti da un nuovissimo di impianto di condizionamento con pompa di calore, boiler per l?acqua[…]
