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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 189.000 € (cod.64f1047f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3048 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.512 €/m² e
3.820 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 4.895 €/m²) e per loft (da 1.930 €/m² a 5.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a
3.770 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa - Sirolo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina
Rif: A69 - RIF. 69 La Tempocasa Sirolo propone in vendita un appartamento a Marcelli di Numana, in via Positano, a soli 10 minuti a piedi dalle spiagge, in contesto tranquillo e residenziale del 1999, così composto: soggiorno cucina open space, due ampie camere da letto, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato con doccia, a completare la soluzione troviamo una grande corte pavimentata, perfetta per pranzi all'aperto e per godere del sole estivo, infine, un comodo posto auto riservato all'immobile. La soluzione è completamente ristrutturata e pronta per essere abitata, cosa aspetti? Contattaci al numero: 3457067554 oppure allo 0719736113
