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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 239.000 € (cod.64e87f59)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3567 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.712 €/m² e
3.989 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 4.895 €/m²) e per trivani (da 2.390 €/m² a 4.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a
3.770 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casapro Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con balcone di recente costruzione
CasaPro Immobiliare propone in ESCLUSIVA comodo trilocale di recente costruzione a Marcelli di Numana, più precisamente in via Ancona. L'appartamento si sviluppa al primo piano di un piccolo contesto residenziale costruito nel 2012, si presenta in ottime condizioni di abitabilità ed internamente è così suddiviso: - ZONA SOGGIORNO / CUCINA - CAMERA MATRIMONIALE - CAMERA SINGOLA - BAGNO Completano la soluzione un AMPIO TERRAZZO e un BALCONE accessibili dalla zona giorno e un POSTO AUTO DI PROPRIETA'. All' acquisto da considerare anche un conveniente recupero dell'iva di circa seimila euro come credito che si acquisirà al passaggio di proprietà. Per qualsiasi informazione o appuntamenti non esitate a contattarci al 3383691422 Antonio / 3393066068 Benedetta
