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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Numana in zona Taunus a 570.000 € (cod.64e09ae8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Numana in zona Taunus, la richiesta di 570.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3518 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.719 €/m² e
4.051 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Taunus (da 2.285 €/m² a 3.645 €/m²) e per ville in zona Taunus (da 2.360 €/m² a 3.600 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marcelli, mentre la zona di Taunus risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Taunus) è pari a
3.160 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Numana in zona Taunus
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TAUNUS -WALTER E CARLO NEUMANN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento con garage di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cantina
Villa Singola con giardino e vista mare. Questa villa si distingue per la bellissima vista mare che ha da tutti gli ambienti e da tutte le camere. In posizione alta ed elevata si trova nella via più panoramica della zona Taunus, residenziale. Soggiorno con due porte finestre al gradissimo porticato in legno massiccio, cucina con ripostiglio, cameretta e bagno di servizio con doccia ampia. La zona notte al primo piano ha 4 camere di cui 3 doppie o matrimoniali e una singola, due bagno con doccia. Dalle camere matrimoniali si può uscire direttamente sul giardino. Il giardino ampio gira tutt'attorno alla casa con due ampie scale laterali (per una eventuale divisione o realizzazione di BeB, accessi indipendenti alle camere). Garage sulla strada per una auto, spazioso. Riscaldamento autonomo, condizionatori di aria, pale luceplan, infissi con doppio vetro. La casa è stata ristrutturata nel 2000 e pronta per essere abitata anche annualmente
