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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Taunus a 450.000 € (cod.64c93703)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Taunus, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4017 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.207 €/m² e
3.646 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.395 €/m² a 4.130 €/m²) e per quadrivani (da 2.465 €/m² a 4.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marcelli, mentre nella zona di Taunus è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Taunus) è pari a
3.415 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,81%).
Invece i prezzi per la zona di Taunus (+1,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Taunus
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEDESIGN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
Nella parte centrale del paese di Numana appartamento finemente ristrutturato con materiali e rifiniture di pregio al piano terra con corte esclusiva. L'appartamento di ampia metratura e completamente in pietra del Conero e composto da ingresso -soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni e una bellissima corte esclusiva da cui accedere da tutte le stanze. Riscaldamento autonomo. Climatizzatori, Immobile unico, ricercato ed esclusivo nel cuore del centro del paese di Numana a due passi dal mare
