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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 204.500 € (cod.64ab9694)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 204.500 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Luciana Maulo) a
204.500 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3651 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.436 €/m² e
3.724 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.925 €/m²) e per bivani (da 2.730 €/m² a 3.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a
3.830 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cortile
L'appartamento in vendita è un bilocale ottenuto da una completa ristrutturazione e nuovo frazionamento di una villa. Il piano terra ha ingresso privato ed esclusivo con cancello per accedere alla corte esterna lastricata, tutta la corte descritta nelle dimensioni come giardino, in realtà è completamente lastricata, una parte coperta dal terrazzo dell'appartamento che si trova al piano primo, consente di creare un sorta di patio, All'interno si accede al soggiorno con cucina a vista ed una cabina dispensa a muro. Nel disimpegno che porta ad un'ampia camera matrimoniale, si trova anche il bagno dotato di finestra. L'immobile è in fase di definizione e verrà consegnato entro il prossimo ottobre, le finiture sono di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata gestita da pompa di calore, infissi con vetrocamera, tapparelle in alluminio con alette regolabili. La classe energetica sarà valutata dopo l'accatastamento ma sicuramente, sarà "A" come minimo, ciò consente a chi dovrà accedere ad un mutuo, di ottenere tassi agevolati. La corte esterna è esposta ad est e trovandosi in una posizione collinare, se pur a circa 600mt dalle principali spiagge di Marcelli di Numana, ne consente la vista
