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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Numana a 685.000 € (cod.649eeb23)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Numana, la richiesta di 685.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 685.000 € per una superficie commerciale di 270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2537 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.318 €/m² e 3.565 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO TAUNUS E SVARCHI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marcelli.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
685.000 €
Superficie:
270 m²
Prezzo al m²:
2537 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Numana (AN)
Zona OMI:
E2 (VILLAGGIO TAUNUS E SVARCHI)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 8 febbraio 2024

PROPOSTO DA:

AEQUITAS SERVIZI IMMOBILIARI

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione con climatizzazione

Riviera del Conero, Numana, la cosiddetta Regina. Un luogo che non ha bisogno di presentazioni, possiamo ammirare quello che è un fiore all'occhiello della nostra Regione. Vi presentiamo un incantevole Villa. Immobile di assoluto pregio, vanta una totale indipendenza pur rimanendo all interno di un grazioso residence. L abitazione, circondata da una splendida corte, è disposta su due livelli, al piano terra troviamo la zona giorno, una camera per gli ospiti ed un bagno; al piano primo la zona notte è formata da due ampie camere, una cabina armadio ed un bagno oltre ad un grande terrazzo. Completa infine la soluzione un piano interrato dove abbiamo una spaziosa taverna, una camera matrimoniale, un bagno ed una lavanderia. Recente costruzione e finiture di alto livello rendono unica questa residenza di lusso!! Riepilogo Superfici (circa): Abitazione: 150 mq Terrazzo: 50 mq Pergolato: 30 mq Corte Esclusiva: 300 mq Piano Interrato: 100 mq Posto auto: 12 mq Note: Anno di costruzione: 2013 Spese di "condominio" (circa): 60 mensili Riscaldamento: pavimento (piano terra e piano primo) termosifoni (piano interrato) Condizionamento: sia canalizzato e sia con split

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