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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Numana a 1.200.000 € (cod.6460fef4)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Numana, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a 1.200.000 € per una superficie commerciale di 161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7453 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 5.452 €/m² e 6.047 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per ville (da 2.645 €/m² a 5.700 €/m²) e per villette a schiera (da 2.935 €/m² a 5.735 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di cento annunci per ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marcelli.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.200.000 €
Superficie:
161 m²
Prezzo al m²:
7453 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
A+
Città:
Numana (AN)
Aggiornato:
lun 19 maggio 2025

PROPOSTO DA:

GRUPPO IMMOBILIARE SPINA & MARCHEI S.A.S.

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con giardino con angolo cottura con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Villino indipendente prima fila fronte mare, libero su tutti lati, dislocato su due livelli e precisamente: Piano terreno delle dimensioni di 82 m² circa, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto (di cui una matrimoniale e due singoli) un bagno con finestra e corridoio del reparto notte. Piano primo delle dimensioni di 79 m² circa, composto da ingresso su soggiorno, angolo cottura, sala da pranzo in veranda, due camere da letto (di cui una matrimoniale ed una singola), bagno con finestra e corridoio nel reparto notte. Piano secondo con meravigliosa terrazza solarium privata al piano superiore delle dimensioni di 79 mq circa, con vista del mare, allestita con cucina all'aperto e gazebo ombreggiante. La divisione interna può anche essere variata e personalizzata dall'acquirente. Il villino è inoltre fornito di un giardino privato al piano terreno, completamente recintato, delle dimensioni di 165 m² circa. La residenza, di nuova costruzione dispone di ingresso completamente indipendente. Realizzato con rifiniture veramente di alto pregio come pavimentazione in parquet e gres porcellanato, infissi di alta qualità, impianto di climatizzazione caldo freddo, predisposizione con sistema domotica di controllo a distanza degli impianti dell'alloggio. Inserito all'interno del Costa Conero: un complesso residenziale completamente recintato localizzato in primissima prima fila sul mare, completo all'interno di ben sei piscine comuni a disposizione esclusiva, passeggiate, servizi. >> con sovrapprezzo di euro 10.000 è possibile acquistare un comodo posto auto scoperto per il parcheggio della vostra autovettura, all'interno di un'area completamente controllata. >> nessuna commissione a carico dell'acquirente

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