L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 199.400 € (cod.64563fd2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 199.400 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Luciana Maulo) a 199.400 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3988 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.440 €/m² e 3.723 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.960 €/m²) e per bivani (da 2.695 €/m² a 3.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a 3.795 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,75%).

•  Sito Istituzionale: Numana
•  Wikipedia: Numana
•  Mercato Immobiliare a Numana
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Marcelli