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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Numana in zona Marcelli a 654.000 € (cod.64516c70)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 654.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
654.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6288 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.909 €/m² e
5.304 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Marcelli (da 2.410 €/m² a 5.380 €/m²) e per ville in zona Marcelli (da 2.995 €/m² a 5.765 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marcelli) è pari a
3.750 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE SPINA & MARCHEI S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione
Villino indipendente, libero su tutti i lati, dislocato su due livelli e precisamente: Piano terreno delle dimensioni di 52 m² circa, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, sala da pranzo in vetrata, camera da letto matrimoniale, bagno […]
