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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Numana in zona Marcelli a 760.000 € (cod.64507424)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 760.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5428 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.323 €/m² e
5.707 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per case indipendenti (da 2.410 €/m² a 5.380 €/m²) e per ville (da 2.995 €/m² a 5.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marcelli) è pari a
3.750 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE SPINA & MARCHEI S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con balcone
Villino indipendente, libero su tutti lati, dislocato su due livelli e precisamente: Piano terreno delle dimensioni di 70 m² circa, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, sala da pranzo in vetrata, due camere da letto ( una matrimoniale ed una singola), bagno con doccia e finestra. Piano primo delle dimensioni di 70 m² circa, composto da tre ampie camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e finestra, corridoio nel reparto notte. Piano secondo con meravigliosa terrazza solarium privata al piano superiore delle dimensioni di 53 mq circa, con vista del mare, allestita con cucina all'aperto e gazebo ombreggiante. La divisione interna può anche essere variata e personalizzata dall'acquirente. Il villino è inoltre fornito di un giardino privato al piano terreno, completamente recintato, delle dimensioni di 56 m² circa. La residenza, di nuova costruzione dispone di ingresso completamente indipendente. Realizzato con rifiniture veramente di alto pregio come pavimentazione in parquet e gres porcellanato, infissi di alta qualità, impianto di climatizzazione caldo freddo, predisposizione con sistema domotica di controllo a distanza degli impianti dell'alloggio. Inserito all'interno del Costa Conero: un complesso residenziale completamente recintato localizzato in primissima prima fila sul mare, completo all'interno di ben sei piscine comuni a disposizione esclusiva, passeggiate, servizi. >> con sovrapprezzo di euro 10.000 è possibile acquistare un comodo posto auto scoperto per il parcheggio della vostra autovettura, all'interno di un'area completamente controllata. >> nessuna commissione a carico dell'acquirente
