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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 249.000 € (cod.644ecf1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3507 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.460 €/m² e
3.765 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 4.860 €/m²) e per trivani (da 2.440 €/m² a 4.780 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a
3.700 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con balcone
A soli 150 metri dalle splendide spiagge e dal centro di Marcelli di Numana, proponiamo in vendita esclusiva un accogliente appartamento al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina. La soluzione, di circa 59 mq, offre un ambiente perfetto per chi cerca comfort e vicinanza al mare. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede a un balcone finestrato, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. La zona notte include una cameretta con due letti singoli, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. La vera perla di questa proprietà è il terrazzo di circa 50 mq con una vista mare, dotato di angolo cottura attrezzato, perfetto per cene all'aperto o per trascorrere momenti di relax con la famiglia e gli amici. Un'opportunità unica per chi desidera vivere a due passi dal mare, in una delle località più apprezzate della Riviera del Conero. Non perdere l’occasione di scoprire questa splendida proprietà! Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare una visita
