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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Numana in zona Marcelli a 580.000 € (cod.644c08bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Immobiliare Arturo Neumann S.R.L.) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2478 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.420 €/m² e
3.804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per case indipendenti (da 2.660 €/m² a 5.415 €/m²) e per ville (da 2.990 €/m² a 5.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marcelli) è pari a
3.830 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage con cantina
Bellissima villa vicino al mare, rinnovata recentemente. Si presenta all'ingresso con 2 posti auto interni e con un giardino di 500 mq. con doccia esterna. La casa è contornata da un ampio portico, di ben 56 mq., decorato con travi a vista in legno, ideale per godere delle belle serate estive in compagnia. Al piano terra ha un soggiorno, una cucina, una camera matrimoniale con un bagno en suite, una camera doppia e un bagno di servizio con doccia. Al 1° piano ha 3 camere matrimoniali con 2 ampi bagni, un terrazzo e una veranda a servizio di una camera. La casa è perfetta dal lato strutturale ed è molto asciutta grazie ad una cantina alta 2.40, che ha la stessa impronta della casa, creando una formidabile camera d'aria, in cui circola l'aria, che è il miglior isolante naturale
