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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Numana in zona Marcelli a 580.000 € (cod.644c08bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 580.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Immobiliare Arturo Neumann S.R.L.) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3815 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.865 €/m² e
4.629 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per case indipendenti (da 2.625 €/m² a 4.585 €/m²) e per ville (da 3.265 €/m² a 6.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marcelli) è pari a
3.720 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,18%).
Invece i prezzi per la zona di Marcelli (-3,78%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con garage con cantina
Scopri questa villa singola completamente rinnovata a Marcelli, a pochi passi dal mare! Una proprietà esclusiva, che combina eleganza, comfort e la vicinanza alla spiaggia, che hai sempre desiderato. Spazi Generosi e Luminosi La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di 245 m² commerciali. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno, una bella cucina, molto comoda, perchè ha anche una porta sul portico, due camere matrimoniali e due bagni con doccia, di cui en suite. Il primo piano è dedicato solo alla zona notte con 3 camere matrimoniali, 2 bagni spaziosi, un terrazzo panoramico e una veranda privata collegata a una delle camere. Dettagli che Fanno la Differenza L'ampio portico di 56 m² con travi a vista in legno rappresenta il cuore della proprietà, perfetto per cene all'aperto e momenti conviviali. C'è a disposzione anche un grande barbecue in nuratura Il giardino di 500 m² offre uno spazio verde rigoglioso e riservato, è presente una doccia esterna, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. All'ingresso vi sono anche due posti auto interni alla proprietà. La villa dispone infine di un piano seminterrato di 84 mq., grande quanto l'impronta della casa. E' suddiviso in 2 zone, una metà molto ben rifinita è collegata al soggiorno con le scale. Un'altra parte più spartana funge da cantina vera e propria e ci si accede dall'esterno sul retro. Questo piano S1 funge anche da camera d'aria naturale, garantendo così un isolamento termico eccellente. Le condizioni strutturali sono perfette e la proprietà risulta così molto asciutta, Costruita nel 1980 e completamente ristrutturata di recente, questa villa rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca una dimora esclusiva a pochi passi dal mare, con tutti i comfort e gli spazi necessari per una qualità di vita ottimale
