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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 160.000 € (cod.64379a67)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3076 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.530 €/m² e
3.860 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 4.900 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.400 €/m² a 5.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a
3.750 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con cantina con cortile di recente costruzione
Rif: A15 - La TEMPOCASA di Sirolo propone in vendita un comodissimo trilocale con posto auto a Marcelli! In Via Sorrento, a due passi da ogni servizio e a soli 10 minuti dalla spiaggia, proponiamo in vendita questo trilocale di recente costruzione. Ingresso indipendente dal cortile privato sulla zona giorno, ampia e ben organizzata, con cucina a vista. Il pratico disimpegno, anche attrezzato a ripostiglio, ci conduce al bagno finestrato con box doccia e ad una cameretta doppia. La camera matrimoniale con uscita nel cortile chiude l'immobile. Di pertinenza troviamo un comodissimo, e fondamentale, posto auto. La soluzione si presta in maniera eccezionale per essere vissuta d'estate, creando un ambiente confortevole e rilassante per riposarsi dopo una bella giornata al mare. Il posto auto poi rappresenta quella comodità che d'estate tutti cerchiamo. Chiamaci per venire a scoprire questa fantastica occasione! 4 MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: -POSTO AUTO -INGRESSO INDIPENDENTE -A 10 MINUTI A PIEDI DAL MARE -COSTRUZIONE RECENTE
