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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 170.000 € (cod.64376acf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2741 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.185 €/m² e
3.502 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 4.900 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.400 €/m² a 5.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a
3.750 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con cortile
Rif: A50 - La TEMPOCASA di Sirolo propone in vendita un comodissimo trilocale a Marcelli! In Via ISCHIA, a due passi da ogni servizio e a soli 4 minuti dalla spiaggia, proponiamo in vendita questo trilocale con Terrazzo e Giardino. Ingresso indipendente dal cortile privato sulla zona giorno, ampia e ben organizzata, con cucina a vista. Il pratico disimpegno, anche attrezzato a ripostiglio, ci conduce alla prima camera, bagno finestrato con box doccia e ad una camera matrimoniale. Oltre a ciò, all'ingresso troviamo un'ampia corte, con punto luce e punto acqua, mentre dal soggiorno accediamo direttamente ad un grande terrazzo di 30mq, con vista sul verde circostante. Anche il terrazzo si presenta attrezzato con un piano di lavoro in muratura con lavandino, ottimo per mangiare all'aperto e godersi il verde della campagna! La soluzione si presta in maniera eccezionale per essere vissuta d'estate, creando un ambiente confortevole e rilassante per riposarsi dopo una bella giornata al mare. Chiamaci per venire a scoprire questa fantastica occasione! 3 MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: -INGRESSO INDIPENDENTE -A 4 MINUTI DAL MARE -GRANDI SPAZI ESTERNI -CIRCONDATA DAL VERDE
