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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 260.000 € (cod.63e9b652)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Global Immobiliare di Cioci Bruno) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4727 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.610 €/m² e
3.951 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Marcelli (da 2.445 €/m² a 4.885 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a
3.695 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Global Immobiliare di Cioci Bruno
CORSO GIOVANNI AMENDOLA 37/A, Ancona (AN)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
Cod. 3712- Numana Marcelli - Proponiamo in vendita… - Cod. 3712- Numana Marcelli - Proponiamo in vendita soluzione in complesso residenziale di nuova costruzione. L'appartamento è sito al piano terra, delle dimensioni di 55 m² circa, ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ( una matrimoniale ed una singola), bagno con doccia finestrato. Realizzato con rifiniture di alto pregio, come pavimentazione in parquet e gres porcellanato, infissi di alta qualità, impianto di climatizzazione caldo freddo, predisposizione domotica di controllo a distanza degli impianti dell'alloggio. L'Appartamento è inoltre fornito di un giardino privato delle dimensioni di 33 m² circa, completamente recintato. Il complesso dispone di sei piscine esclusive, a due passi dal mare e dai principali servizi. >> con sovrapprezzo di euro 10.000 è possibile acquistare un comodo posto auto scoperto per il parcheggio della vostra autovettura, all'interno di un'area completamente controllata. >> con sovrapprezzo di euro 15.000 è possibile
