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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 180.000 € (cod.63d90683)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.473 €/m² e
3.769 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.885 €/m²) e per trivani (da 2.430 €/m² a 4.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a
3.695 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione con garage con balcone
VM77 - Fued Immobiliare Srl propone in vendita a Marcelli di Numana una soluzione trilocale al piano terra di una palazzina proprio a due passi dalle spiagge e con tutti i servizi a portata di mano. L'appartamento è composto da soggiorno con accesso all'ampia corte pavimentata attrezzata per poter mangiare, cucinotto, camera matrimoniale con balcone che affaccia sul retro, cameretta e bagno con doccia. Completa la proprietà un garage di 18 mq. al piano seminterrato completamente ristrutturato nel 2024. Una soluzione per un'ottima rendita. Assolutamente da vedere! Per info e visite 0717360926. Aperto dal lunedì alla domenica dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19
