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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Numana in zona Taunus a 420.000 € (cod.63934697)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Numana in zona Taunus, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Immobiliare Arturo Neumann S.R.L.) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.809 €/m² e
3.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO TAUNUS E SVARCHI) per case indipendenti (da 2.185 €/m² a 3.655 €/m²) e per ville (da 2.470 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marcelli, mentre la zona di Taunus risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Taunus) è pari a
3.135 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Numana in zona Taunus
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage
ESTERNO Ingresso indipendente, ampio portico con barbecue, grande giardino attrezzato con bellissima vista mare. I posti auto sono esterni, adiacenti la villa. Garage con un posto auto. INTERNO Soggiorno con divani e Tv Led, zona pranzo, cucina separata con lavastoviglie, una camera matrimoniale con bagno con doccia, una camera con 2 letti singoli o 2° matrimoniale, una camera con 2 letti piani, una camera singola, 2 bagni con doccia, locale lavatrice
