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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 460.000 € (cod.6349bc55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Immobiliare Humana) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3407 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.331 €/m² e
4.595 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENZE CENTRO STORICO E PERIFERIA) per appartamenti (da 2.430 €/m² a 4.865 €/m²) e per case indipendenti (da 2.440 €/m² a 5.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a
3.720 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione con ascensore
Bellissimo appartamento di nuova costruzione situato nella parte collinare del paese di Numana, vicino al villaggio Taunus e con una splendida vista fronte mare. L'appartamento si trova al primo piano ed è accessibile tramite una scala esterna di pertinenza esclusiva. Si tratta di un piccolo edificio di remota costruzione che fa parte di una casa "nobile" ora demolita e ricostruita con crismi moderni. La superficie complessiva dell'appartamento è di mq. 115 ed è dotato di un bellissimo terrazzo a livello versante mare e di un ampio giardino attrezzato con gazebo e cucinotto esterno. L'appartamento è composto da ingresso, stanza giorno, cucinotto, bagno di servizio, 3 camere da letto e 2 bagni. Dispone inoltre di un impianto di riscaldamento a pavimento e pompe di calore. La superficie commerciale dell'appartamento è di 135 m² mentre quella calpestabile è di 110 m². Si tratta di una nuova costruzione, mai abitata in precedenza, terminata nel 2023. L'appartamento è accessibile anche a persone con mobilità ridotta ed è dotato di ascensore. L'orientamento dell'appartamento è Est e dispone di aria condizionata. La con un consumo di energia ridotto
