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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Numana a 1.200.000 € (cod.62d5b35f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Numana, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3428 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.730 €/m² e
3.016 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADIACENZE CENTRO STORICO E PERIFERIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marcelli.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mattei Maison Studio Immobiliare di Barbara Mattei
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare
VILLA NUMANA AFFACCIO E ACCESSO DIRETTO SUL MARE. Proponiamo in vendita una villa da ristrutturare completamente situata precisamente in Via Circonvallazione del Conero presso il paese di Numana in provincia di Ancona. Effettivamente la proprietà si trova tra il confine di Numana e Sirolo. La villa è composta di due piani entrambi di 150 metri. Progetto approvato. Villa mozzafiato. 500 metri di giardino. Possibilità di terreno ampio circostante da acquistare a parte. Vista Conero e sul mare su cui si ha diretto accesso. Possibilità di piscina. Chiamare al 3337033192 in caso di interesse