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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Morro d'Alba in zona Santa Maria a 310.000 € (cod.65f0a4eb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Morro d'Alba Santa Maria, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1240 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
978 €/m² e
1.215 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.260 €/m²) e per case semindipendenti (da 705 €/m² a 1.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Morro d'Alba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Morro d'Alba, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria) è pari a
980 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria (-4,78%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Morro d'Alba in zona Santa Maria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto
Ex casa colonica in ristrutturazione con 3.000 m² di giardino a Morro d'AlbaA pochi chilometri dal centro di *Morro d'Alba, in posizione tranquilla e immersa nel verde della campagna marchigiana, proponiamo in vendita un'ex casa colonica di circa 250 m², disposta su due livelli e circondata da un ampio terreno di proprietà di circa 3.000 m².La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare una casa indipendente dalle generose dimensioni, con ampi spazi interni ed esterni, e completare la ristrutturazione secondo le proprie esigenze. Composizione interna Al piano terra troviamo una zona giorno spaziosa e funzionale, composta da:- ampio soggiorno con cucina a vista; - salone doppio con camino; - primo bagno; - garage doppio; - bagno di servizio all'interno del garage; - collegamento diretto tra il garage e l'abitazione. Il primo piano è destinato alla zona notte e comprende:- quattro camere da letto; - secondo bagno; - ambienti ampi, adatti a ospitare una famiglia numerosa o a essere organizzati anche come studio, stanza per gli ospiti o spazio hobby. Interventi di ristrutturazione già realizzati La proprietà è attualmente interessata da lavori di ristrutturazione. Tra le opere già eseguite figurano:- realizzazione delle fondazioni; - realizzazione del vespaio aerato, progettato per proteggere l'edificio dall'umidità di risalita proveniente dal terreno; - predisposizione dell'impianto a pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento; - installazione dell'impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica; - sistema di accumulo dell'energia prodotta mediante batterie.Gli interventi già realizzati costituiscono un importante valore aggiunto e consentono di proseguire il progetto di riqualificazione con soluzioni orientate all'efficienza energetica e al contenimento dei consumi. Spazi esterni La casa è circondata da un giardino di circa 3.000 m², caratterizzato dalla presenza di piante ad alto fusto che offrono ombra e frescura durante i mesi estivi. L'ampia a[…]
