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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Morro d'Alba in zona Sant'Amico a 233.000 € (cod.65837a2f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Morro d'Alba in zona Sant'Amico, la richiesta di 233.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
233.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1429 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.116 €/m² e
1.394 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Morro d'Alba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Morro d'Alba, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria, mentre nella zona di Sant'Amico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Amico) è pari a
1.045 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,47%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Amico (-15,18%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Morro d'Alba in zona Sant'Amico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Luca Bertolini
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con balcone
RESPIRO"- VILLETTA A SCHIERA, MORRO D' ALBA Non tutte le case si limitano a mostrarsi. Alcune ti fanno abbassare il ritmo, già dal primo passo e ti tolgono il "RESPIRO". Questa villetta a schiera di testa, costruita nel 2010 (classe C), è una di quelle: un luogo dove la tranquillità non è un dettaglio, ma la base di tutto. Qui il silenzio ha spazio, la luce entra piena e la sensazione di indipendenza si percepisce subito, senza doverla cercare. La zona giorno è lineare, concreta, senza dispersioni: soggiorno e cucina si aprono naturalmente verso l'esterno, accompagnandoti su un terrazzo ampio con vista panoramica aperta. Non è solo uno sfogo: è il punto in cui la casa si espande e dove il tempo cambia ritmo—tra aria, luce e profondità. Un bagno completa il piano, in posizione funzionale. Salendo, la zona notte mantiene la stessa coerenza: – camera matrimoniale luminosa e riservata – cameretta versatile – studio adattabile (terza stanza o lavoro da casa, senza compromessi) – due balconi che amplificano luce e respiro – bagno pratico e ben distribuito Al piano seminterrato: Una taverna non solo per appoggiarsi ma completa di bagno di servizio e collegamento diretto al garage. Essendo di testa, "RESPIRO" offre qualcosa che si percepisce ogni giorno: più privacy reale, più luce naturale, più indipendenza negli spazi esterni. Un equilibrio raro tra apertura e riservatezza. Per chi è? Per chi cerca una casa che non invada, ma accoglie. Per chi vuole luce, silenzio e una vista che non stanca
