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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Morro d'Alba in zona Santa Maria a 1.350.000 € (cod.63e7bec4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Morro d'Alba Santa Maria, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Civitanova Marche) a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
975 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1384 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
961 €/m² e
1.186 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.320 €/m²) e per casali (da 665 €/m² a 1.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Morro d'Alba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Morro d'Alba, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria) è pari a
1.020 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Morro d'Alba in zona Santa Maria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Civitanova Marche
Via San Luigi Versiglia 17, Civitanova Marche (MC)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Questa bellissima Casa Padronale dalle tradizionali caratteristiche della Campagna Marchigiana sorge al centro di Vigneti di Lacrima Morro D'Alba, vero orgoglio della nostra regione. La proprietà si sviluppa su due piani più una funzionale mansarda abitabile. La scenografica piscina a sfioro si affacia sulle colline che degradano fino alla vista del mare. Il Casale del 1700 è stato sapientemente ristrutturato recentemente con materiali e particolari di pregio e con impianti funzionalmente e tecnologicamente all'avanguardia. La corte di 3.000 mq oltre dalla piscina è arricchita da una dependance e da un locale con soppalco con cucina e sala da pranzo ed una veranda che permette festose merende all'aperto
