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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemarciano in zona Marina a 95.000 € (cod.6634ccdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemarciano in zona Marina, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Verdenelli Immobiliare di Verdenelli Valtero) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2209 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.542 €/m² e
1.829 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE MARINA) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.100 €/m²) e per trivani (da 1.385 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montemarciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montemarciano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina) è pari a
1.660 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,47%), come per la zona di Marina (+10,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montemarciano in zona Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Verdenelli Immobiliare di Verdenelli Valtero
Viale Leopardi 61, Senigallia (AN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
Marina Di Montemarciano (AN) – Rif. AA290 – Al secondo piano con ascensore di una palazzina anni ’70 ed esternamente ristrutturata (rifatta facciata e cappotto) si vende grazioso e luminoso trilocale di 43mq circa composto da: cucinino con finestra, soggiorno con porta finestra e terrazzo abitabile, ampia e luminosa camera matrimoniale e bagno. Presente posto auto condominiale e cantina. Presente boiler di recente installazione, caloriferi a metano, ascensore perfettamente funzionante. Attacco per la lavatrice nella cantina collegata tramite ascensore all’appartamento. Palazzina ristrutturata esternamento cappotto, facciata e terrazzi, Prezzo €95.000,00 - VERDENELLI IMMOBILIARE 351/7543337 Soluzione ideale per chi cerca un ambiente contenuto e dalle modiche spese condominiali (45 euro circa). Zona estremamente servita, vicina a poste, farmacia, stazione, negozi, supermercati. Quartiere e via estremamente residenziali, sicuri e ad alta vivibilità. €95.000,00 - VERDENELLI IMMOBILIARE 351/7543337
