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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montemarciano in zona Cassiano a 400.000 € (cod.6604d4bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montemarciano in zona Cassiano, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.161 €/m² e
1.453 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montemarciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montemarciano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina, mentre la zona di Cassiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cassiano) è pari a
1.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Grugnaletto che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montemarciano in zona Cassiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Punto Affitti
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo con cucina abitabile di recente costruzione
Rif. VA30336 Nella campagna di Momtemarciano, in posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita splendida villa indipendente di recente realizzazione, disposta su due livelli di complessivi 176 mq e circondata da giardino esclusivo di oltre 900 mq. L'immobile è così suddiviso: piano terra con ampia sala con termocamino, cucina abitabile, 2 grandi camere da letto e bagno finestrato con vasca idromassaggio;piano seminterrato con cucina abitabile, camera matrimoniale, ampia sala, bagno finestrato con doccia, lavanderia e 2 ripostigli, è collegato al piano superiore con una scala interna ed è dotato altresì di entrata indipendente dal giardino. Riscaldamento autonomo a metano, classe energetica in definizione. Completa la proprietà un terreno agricolo di 1000 mq con 38 piante di ulivo. Immobiliare Punto Affitti Tel. 071 2072367 Rif. VA30336 RIF.VA30336
