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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemarciano in zona Grugnaletto a 56.000 € (cod.6601f5da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemarciano in zona Grugnaletto, la richiesta di 56.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
56.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
727 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.051 €/m² e
1.217 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.790 €/m²) e per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montemarciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montemarciano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina, mentre nella zona di Grugnaletto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grugnaletto) è pari a
1.150 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
Invece i prezzi per la zona di Grugnaletto (+10,72%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montemarciano in zona Grugnaletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASA SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura con ascensore
Montemarciano: Mare, tranquillità e business: l'immobile ideale per privati e investitori! Questo appartamento rappresenta un'opportunità strategica e versatile: è la soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa o un punto d'appoggio vicino al mare senza rinunciare alla tranquillità, sia per chi desidera un investimento ad alta redditività, grazie alla forte richiesta di affitti turistici e contratti transitori da parte dei lavoratori della zona.L'immobile, da ristrutturare, offre il grande vantaggio di poter essere completamente personalizzato in base alle esigenze dell'acquirente, permettendo di ottimizzare gli spazi interni e scegliere le finiture più adatte in base all'utilizzo finale desiderato.Perché è un'ottima opportunità?-77mq al secondo piano sena ascensore, ingresso su disimpegno, sala, cucinotto, ampia camera matrimoniale, studio e bagno finestrato. Una cantina finestrata di 10 mq e un giardino condominiale ad uso esclusivo. Riscaldamento autonomo. Vano scale condominiale oggetto di recente rifacimento delle finiture.-Servizi a portata di mano: Supermercato a 80 metri e facilità di parcheggio.-Posizione Logistica Perfetta: A soli 4 km dalle spiagge (ideale per la stagione estiva) e a circa 15 km dal Centro Distribuzione Amazon (garanzia di richiesta di affitto tutto l'anno da parte dei dipendenti).Contattaci per analizzare il potenziale di questo immobile
