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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemarciano in zona Gabella a 85.000 € (cod.65ecda34)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemarciano in zona Gabella, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1808 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.300 €/m² e
1.477 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montemarciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montemarciano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina, mentre la zona di Gabella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gabella) è pari a
1.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montemarciano in zona Gabella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
Rif. DV-13941] Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 47 mq commerciali situato al primo e ultimo piano di una palazzina, nel comune di Montemarciano. L'immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, rappresentando una soluzione ideale per single, coppie o come investimento. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con accesso al primo balcone, uno spazio luminoso e ben organizzato, ideale per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La cucina abitabile è separata dalla zona living, offrendo un ambiente pratico e funzionale per la preparazione dei pasti e la vita quotidiana. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da un'ampia camera da letto matrimoniale con accesso al secondo balcone, che garantisce un piacevole sfogo esterno e una buona luminosità naturale. Completa la proprietà un bagno finestrato, rifinito con materiali di qualità, dotato di box doccia e predisposizione per la lavatrice, progettato per offrire praticità e comfort. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a radiatori e di impianto di climatizzazione caldo/freddo, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. La doppia esposizione contribuisce inoltre a rendere gli ambienti particolarmente luminosi e ben arieggiati. Grazie alla recente ristrutturazione, alla presenza dei due balconi e alla distribuzione razionale degli spazi, questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa pronta da vivere, in una posizione tranquilla e ben servita di Montemarciano
