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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montemarciano in zona Marina a 119.000 € (cod.65e4373d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montemarciano in zona Marina, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Verdenelli Immobiliare di Verdenelli Valtero) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1252 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.363 €/m² e
1.552 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE MARINA) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 1.835 €/m²) e per attici (da 1.180 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montemarciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montemarciano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina) è pari a
1.490 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montemarciano in zona Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Verdenelli Immobiliare di Verdenelli Valtero
Viale Leopardi 61, Senigallia (AN)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cantina con cucina abitabile con caminetto senza ascensore
MARINA DI MONTEMARCIANNO - Rif. AA278 - Vendiamo appartamento trilocale di 90 mq circa posto al secondo e ultimo piano senza ascensore in un piccolo condominio. E' composto da: cucina abitabile con balcone (i mobili e elettrodomestici nuovi della cucina sono compresi nel prezzo), salotto con secondo balcone, camera matrimoniale, seconda camera con caminetto (da ripristinare), bagno con vasca da bagno e finestra. Infissi in legno con vetro singolo. Gli impianti elettrici e la caldaia sono nuovi. Utenze autonome, Completano la cantina di 7 mq e il garage singolo di 15 mq. Spese condominiali 15€ mensili. Prezzo di vendita 119.000 euro. Per informazioni Agenzia Verdenelli di Senigallia
